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關(guān)于印發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市物價(jià)局、市衛(wèi)生局《宣城市高層住宅二次供水管理辦法》的通知


2010-12-17 宣政辦〔2010〕111號(hào)  瀏覽[3555]次
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    宣州區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：
    為規(guī)范高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市物價(jià)局、市衛(wèi)生局?jǐn)M訂的聯(lián)合起草的《宣城市高層住宅二次供水管理辦法》，業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
    二О一О年十二月十七日
    附件一
    宣城市高層住宅二次供水管理辦法（草案）
    第一條  為規(guī)范高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理，切實(shí)改善二次供水水質(zhì)，保證生活飲用水衛(wèi)生安全，保障人民身體健康，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市供水條例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、衛(wèi)生部、省政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條  本辦法所稱高層住宅二次供水，是指將城市公共供水經(jīng)儲(chǔ)存、加壓或消毒凈化后，再供給高層住宅居民使用的供水方式。其設(shè)施是指從城市公共供水管道取水點(diǎn)閥門(mén)位置至住宅用戶計(jì)量水表前的設(shè)施，包括供水管線、泵房、儲(chǔ)水設(shè)備、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備（按水質(zhì)具體情況進(jìn)行消毒凈化等）和控制設(shè)備等。
    第三條  本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)18米以上、100米以下（以工程設(shè)計(jì)圖紙確定的室內(nèi)地面標(biāo)高開(kāi)始計(jì)算）的高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理。
    第四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）負(fù)責(zé)高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理的監(jiān)督管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委二級(jí)機(jī)構(gòu)市政公用事業(yè)管理局（以下簡(jiǎn)稱市政公用局）為二次供水的日常管理機(jī)構(gòu)。
    市物價(jià)局負(fù)責(zé)二次供水的價(jià)格管理工作。市衛(wèi)生局負(fù)責(zé)二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督工作。
    第五條  新建、擴(kuò)建、改建的高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照《宣城市高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《技術(shù)管理規(guī)定》，附后）執(zhí)行。
    第六條  開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同》時(shí)與城市自來(lái)水供水企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱供水企業(yè)）簽訂管理協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)二次供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理的權(quán)利和義務(wù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按協(xié)議約定，在供水之前將二次供水設(shè)施維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)用支付至供水企業(yè)專門(mén)賬戶，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市物價(jià)局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)該賬戶資金的審查管理。
    第七條  開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)二次供水設(shè)施建設(shè)方的責(zé)任。開(kāi)發(fā)企業(yè)可自行建設(shè)二次供水設(shè)施，也可委托供水企業(yè)建設(shè)二次供水設(shè)施。二次供水設(shè)施通過(guò)竣工驗(yàn)收后，管理協(xié)議生效，供水企業(yè)負(fù)責(zé)該設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行管理工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合供水企業(yè)做好維護(hù)和運(yùn)行管理的相關(guān)工作。
    第八條  高層住宅二次供水工程的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文和確定的二次供水設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。施工須按審查合格的施工圖和國(guó)家有關(guān)的施工規(guī)范進(jìn)行。
    第九條  新建高層住宅二次供水設(shè)施必須與住宅主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收。二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)須征求供水企業(yè)意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)商供水企業(yè)確認(rèn)后報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案。經(jīng)備案的設(shè)計(jì)圖紙方可作為圖審備案、質(zhì)量報(bào)監(jiān)及施工許可證的申請(qǐng)資料。供水企業(yè)參與二次供水設(shè)施的單項(xiàng)驗(yàn)收工作，驗(yàn)收結(jié)果經(jīng)供水企業(yè)認(rèn)可后報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案并作為住宅主體工程竣工驗(yàn)收依據(jù)。
    二次供水設(shè)施選址、設(shè)計(jì)、施工及所用材料，應(yīng)保證不使飲用水水質(zhì)受到污染，并有利于清洗和消毒。各類蓄水設(shè)施要加強(qiáng)衛(wèi)生防護(hù)，定期清洗和消毒。從事二次供水設(shè)施清洗消毒的單位必須取得當(dāng)?shù)厝嗣裾l(wèi)生行政部門(mén)的衛(wèi)生許可后，方可從事清洗消毒工作。直接從事清洗消毒人員，必須經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)和健康檢查，取得體檢合格證后方可上崗。
    供水企業(yè)在二次供水前，需取得衛(wèi)生行政部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，但使用無(wú)負(fù)壓供水方式除外。
    第十條  對(duì)高層住宅總建筑面積不足2萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，按2萬(wàn)平方米計(jì)算維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)。高層住宅二次供水設(shè)施維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)分類計(jì)算。18m≤建筑高度≤45m、45m＜建筑高度≤75m、75m＜建筑高度≤100m的高層住宅每平方米總計(jì)費(fèi)用分別為13、19、22元。
    第十一條  本辦法發(fā)布之前在建的高層住宅項(xiàng)目，二次供水設(shè)施尚未開(kāi)工建設(shè)的，按本辦法第六、七、八、九條執(zhí)行；二次供水設(shè)施已開(kāi)工建設(shè)的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)按《技術(shù)管理規(guī)定》的要求對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行自查，并征求供水企業(yè)意見(jiàn)。在建工程均須補(bǔ)簽管理協(xié)議，執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的驗(yàn)收規(guī)定，并由開(kāi)發(fā)企業(yè)按維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。
    第十二條  由供水企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)和運(yùn)行管理的高層住宅二次供水設(shè)施，居民到戶水價(jià)按市物價(jià)局核定的居民用水價(jià)格計(jì)收，不得向居民用戶收取額外費(fèi)用。
    第十三條  本辦法發(fā)布之前已建成并投入使用運(yùn)營(yíng)的高層住宅二次供水設(shè)施，由市房管局牽頭會(huì)同市政公用局組織開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和供水企業(yè)參加，在本辦法實(shí)施后逐步完成移交。移交時(shí)原開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《技術(shù)管理規(guī)定》的要求，與供水企業(yè)簽訂移交協(xié)議。移交后的維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)由開(kāi)發(fā)企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)支付給供水企業(yè)。未移交的二次供水設(shè)施，由原來(lái)負(fù)責(zé)維護(hù)和運(yùn)行管理的的企業(yè)或單位繼續(xù)負(fù)責(zé)。供水企業(yè)接收該二次供水設(shè)施后，必須按第十二條的規(guī)定向居民用戶收取水費(fèi)。
    第十四條  由供水企業(yè)負(fù)責(zé)二次供水設(shè)施維護(hù)和運(yùn)行管理的，其責(zé)任包括：
    （一）泵房、儲(chǔ)水設(shè)備、加壓設(shè)備、水處理設(shè)備、控制設(shè)備和附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；
    （二）儲(chǔ)水設(shè)備的定期清洗、消毒，并建立清洗、消毒檔案；當(dāng)二次供水水質(zhì)受到污染時(shí)，應(yīng)立即組織清洗、消毒；水質(zhì)的常規(guī)化驗(yàn)；
    （三）加壓設(shè)備的運(yùn)行管理；
    （四）相關(guān)管線的維修、保養(yǎng)、更換；
    （五）二次供水居民用戶分表的計(jì)量到戶、抄表收費(fèi)到戶；
    （六）保證水質(zhì)、水壓符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；
    （七）處理二次供水設(shè)施管理、服務(wù)、質(zhì)量等方面的投訴。；
    （八）其它有關(guān)二次供水方面的責(zé)任。
    二次供水的設(shè)備更新按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定管理。
    第十五條  供水企業(yè)需保證二次供水的穩(wěn)定性。如因設(shè)備維修等原因停水時(shí)，需提前24小時(shí)通知用戶，并報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委；如因突發(fā)事件、不可抗外力等原因停水時(shí)，應(yīng)立即組織搶修，通知用戶，盡快恢復(fù)供水，并報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
    第十六條  對(duì)違反本辦法規(guī)定的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和其他有關(guān)部門(mén)按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。
    第十七條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和其他有關(guān)部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第十八條    本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市衛(wèi)生局、市物價(jià)局、市衛(wèi)生局局負(fù)責(zé)解釋。，
    第十九條   本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。
    附件二
    宣城市高層住宅二次供水技術(shù)管理規(guī)定
    第一條  為加強(qiáng)本市高層住宅二次供水管理，確保二次供水安全，規(guī)范二次供水的設(shè)計(jì)、施工工作，特制定本技術(shù)管理規(guī)定。
    第二條  本技術(shù)管理規(guī)定適用本市市區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建中高層和高層住宅（高度18m及以上，100m以下）生活用水的二次供水。
    第三條  高層住宅二次供水設(shè)施必須獨(dú)立設(shè)置，原則上應(yīng)單建，包括供水管網(wǎng)、儲(chǔ)水池（箱）、水泵、控制系統(tǒng)、供電設(shè)備和管理用房等不得與消防設(shè)施混用。對(duì)于商用建筑，住宅與商業(yè)（辦公）的供水計(jì)量系統(tǒng)必須分開(kāi)，高層住宅二次供水按本規(guī)定執(zhí)行。居民住宅二次供水工程應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶、計(jì)量到戶的要求設(shè)計(jì)和建設(shè)。高層住宅二次供水與住宅主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收交付。
    第四條  高層住宅二次供水的設(shè)計(jì)應(yīng)由建設(shè)單位委托符合資質(zhì)要求的設(shè)計(jì)單位完成。設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）》、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB5749-2006）》和其他相關(guān)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，其中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。
    第五條  在施工圖設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的建筑方案、總平面圖和工程場(chǎng)地周邊城市供水管網(wǎng)資料，會(huì)同城市自來(lái)水供水企業(yè)共同確定二次供水設(shè)計(jì)方案。
    第六條  高層住宅二次供水方式可采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式或變頻泵與低位儲(chǔ)水池（箱）聯(lián)合供水方式。在條件具備的情況下優(yōu)先采用一體化無(wú)負(fù)壓、無(wú)吸程直接增壓供水方式，但不得對(duì)城市供水主管壓力產(chǎn)生明顯影響。
    第七條  二次供水設(shè)施所用的設(shè)備材料都必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。涉及飲用水系統(tǒng)所用產(chǎn)品必須符合國(guó)家衛(wèi)生許可要求。
    第八條   本技術(shù)管理規(guī)定由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。
    第九條  本技術(shù)管理規(guī)定，自發(fā)布之日起實(shí)施。
    附件三    
宣城市高層住宅二次供水設(shè)施維護(hù)
和運(yùn)行管理費(fèi)用分類計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
高度
項(xiàng)目
18m≤建筑高度≤45m
45m＜建筑高度≤75m
75m＜建筑高度≤100m
維護(hù)、
運(yùn)行費(fèi)
13元/M2
19元/M2
22元/M2
 
 
 
 
注：二次供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)行管理費(fèi)按幢計(jì)算。
每幢的費(fèi)用為：?jiǎn)未备邔幼≌偨ㄖ娣e（不含地下室）乘以對(duì)應(yīng)的“每平方米分類標(biāo)準(zhǔn)”。
    宣城市人民政府辦公室          2010年12月 20日
[責(zé)任編輯：]
標(biāo)簽：
海洋管道匯編
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